1971〜1981年築, 専有面積28.82㎡〜48.82㎡の平均販売価格
東京都
87.9万円/㎡
前年比+16.7%
練馬区
59.2万円/㎡
前年比+15.2%
イトーピア桜台マンション
東京都練馬区豊玉北四丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分
1976年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,755万円
71.0万円/㎡
1,655
2,388
3,121
3,855
AI査定結果
推定相場価格
2,755万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,388万円〜3,121万円
61.5万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月1日
イトーピア桜台マンション
2,680万円（69.0万円/㎡）/ 6階 / 38.82㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,680万円 | 69.0万円 | 6階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 2,980万円 | 76.8万円 | 3階 | 38.82㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/19 | 2,880万円 | 74.2万円 | 3階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,290万円 | 87.3万円 | 10階 | 60.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/28 | 5,190万円 | 85.7万円 | 10階 | 60.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 69.0万円 | 9階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 2,780万円 | 71.6万円 | 6階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 62.4万円 | 10階 | 60.58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 45.9万円 | 9階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 1,880万円 | 48.4万円 | 9階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,390万円 | 72.5万円 | 7階 | 60.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | イトーピア桜台マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 2,680万円 | 69.0万円 | 38.82㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 97戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,290万円 | 53.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/01 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,499万円 | 56.0万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅2分 | 3,699万円 | 82.8万円 | 44.69㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション石神井公園B棟 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅4分 | 3,699万円 | 82.8万円 | 44.69㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 130戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション石神井公園A棟 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅1分 | 3,699万円 | 82.8万円 | 44.69㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | - | 1981年 | 130戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,199万円 | 67.9万円 | 47.14㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/29 | シャンボール練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 1,680万円 | 51.9万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 2,099万円 | 51.8万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/28 | ハイツ富士見台 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.61㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅7分 | 1,790万円 | 55.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ウェード 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅6分 | 1,790万円 | 55.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 富士見台ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅6分 | 2,990万円 | 74.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 130戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 豊島園ファミリーマンション 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅9分 | 2,480万円 | 54.0万円 | 45.93㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/10 | ルネ中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅2分 | 2,500万円 | 53.2万円 | 47.02㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 豊島園パークマンション 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 2,480万円 | 63.3万円 | 39.15㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1973年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/09 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 2,380万円 | 56.8万円 | 41.87㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/04 | カーサ中村 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 2,790万円 | 69.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ジュネス練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅5分 | 2,490万円 | 54.0万円 | 46.09㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/19 | パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 2,580万円 | 76.4万円 | 33.77㎡ | 2K | 6階 / 12階建 | 北 | 1975年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、練馬区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は練馬区の平均と比較して16.6%割高です。
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西武新宿線 / 井荻駅 徒歩 10分
1979年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 9分
1978年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
ライオンズマンション豊玉
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西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 4分
1970年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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東京都練馬区豊玉北三丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩 8分
1980年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造